Built Environment (Projectmanagement) - Afstudeeropdracht
Herontwikkeling van monumentale panden: Proces, kansen en problemen
Roemer de Graaf & Milad Azizyar
Hoofdvraag
‘’Hoe kunnen technische risico’s in de haalbaarheidsfase in kaart worden gebracht bij de herontwikkeling van monumentale panden naar monumentale woningen?’’
Aanpak
Voor de methodologie is gebruikgemaakt van literatuuronderzoek, interviews met praktijkdeskundigen en casestudies. De interviews met onder andere aannemers, architecten, adviseurs, opdrachtgevers en projectleiders zijn geanalyseerd om praktijkervaringen en terugkerende knelpunten te herkennen. Daarnaast zijn casussen onderzocht, zoals de Ripperda Kazerne in Haarlem, De Meelfabriek in Leiden en het voormalige MULO-schoolgebouw in Vlaardingen. Deze voorbeelden laten zien hoe technische risico’s in de praktijk optreden en hoe keuzes in de haalbaarheidsfase invloed hebben op het verdere verloop van een project. De betrouwbaarheid van het onderzoek is versterkt door triangulatie: inzichten uit literatuur, interviews en casestudies zijn met elkaar vergeleken.
Resultaat
De technische risico’s bij monumentale woningtransformatie het best beheersbaar worden wanneer opdrachtgevers vroegtijdig en integraal onderzoek doen naar waarden, bouwkundige staat, risico’s, kosten en vergunningseisen. Monumentale herontwikkeling is alleen verantwoord wanneer het monument maatgevend blijft en het woonprogramma daarop wordt afgestemd.
