Built Environment (Assetmanagement) - Afstudeeropdracht
Uitbreidingskansen van supermarktformule Dirk binnen bestaande Nederlandse buurt- en wijkwinkelcentra
Lisa
Hoofdvraag
Waar liggen concrete kansen voor de uitbreiding van supermarktformule Dirk binnen bestaande Nederlandse buurt- en wijkwinkelcentra die worden herontwikkeld of gerevitaliseerd, op basis van succesfactoren die bepalend zijn voor de vastgoedwaarde van het winkelcentrum?
Aanpak
Voor dit onderzoek is gebruikgemaakt van een combinatie van literatuuronderzoek, interviews en locatieanalyses. Eerst zijn wetenschappelijke en vakinhoudelijke bronnen bestudeerd om succesfactoren van buurt- en wijkwinkelcentra te bepalen. Vervolgens zijn interviews afgenomen met experts uit de retail- en vastgoedsector om praktijkervaringen te verzamelen. Daarnaast is de huidige portefeuille van Dirk geanalyseerd en zijn goed en minder goed presterende filialen met elkaar vergeleken op factoren zoals concurrentie, bereikbaarheid, parkeervoorzieningen en verzorgingsgebied. Door deze methoden te combineren, is inzicht verkregen in kansrijke locaties voor uitbreiding van Dirk
Resultaat
Het onderzoek laat zien dat de beste uitbreidingskansen voor Dirk liggen in buurt- en wijkwinkelcentra met een sterke dagelijkse functie, weinig concurrentie, goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Vooral kleinere wijkcentra met uitbreidingsmogelijkheden en een passende huurdersmix bieden de meeste potentie voor toekomstige groei.
