Van CO2 naar €

Dit afstudeeronderzoek richt zich op de vraag hoe de circulaire waarde van een bestaand kantoorgebouw in de haalbaarheidsfase kan worden bepaald en vertaald naar financieel relevante parameters. De aanleiding is dat kantoortransformatie kan bijdragen aan minder materiaalgebruik en lagere CO₂-impact, maar dat deze voordelen in vroege besluitvorming vaak onvoldoende zichtbaar zijn. Projectontwikkelaars sturen in deze fase vooral op kosten, opbrengsten, risico’s en uitvoerbaarheid. Circulariteit krijgt daardoor pas waarde als het begrijpelijk en vergelijkbaar wordt gemaakt binnen de businesscase. Het onderzoek is praktijkgericht en ontwerpend uitgevoerd. Literatuuronderzoek, documentanalyse, interviews, modelontwikkeling, een casestudy en validatiegesprekken zijn gecombineerd. Daarmee is onderzocht welke factoren haalbaarheid bepalen, welke rol circulaire waarde speelt en hoe materiaalgebonden CO₂-effecten kunnen worden vertaald naar een financiële indicatie. Het resultaat is een beoordelingsmodel dat materiaalinventarisatie, scenariovergelijking en CO₂-berekening samenbrengt. Het model vergelijkt ontwikkelscenario’s op A1-A3-uitstoot, vermeden CO₂, CO₂-opslag en een indicatieve euro-waarde op basis van een gekozen CO₂-prijs. De casestudy laat zien dat behoud, hergebruik en biobased materiaalkeuzes de CO₂-impact zichtbaar kunnen verlagen. Het model is geen volledige businesscase of LCA, maar een aanvullend hulpmiddel om circulaire waarde eerder mee te wegen in de go/no-go-beslissing