Built Environment (Stedenbouw) - Afstudeeropdracht
Verdichten voor doorstroming, zonder verlies van leefbaarheid
Alyssa Potharst en Luna van der Wolk
Hoofdvraag
Hoe kan verdichting in een groeikern als Nieuwegein, speciefiek zeepfabriek terrein, bijdragen aan betere doorstroming, zonder dat de leefbaarheid onder druk komt te staan?
Aanpak
In dit project wordt onderzocht hoe het Zeepfabriekterrein in Nieuwegein verdicht kan worden op een manier die bijdraagt aan doorstroming zonder verlies van leefbaarheid. Hiervoor wordt gebruikgemaakt van literatuuronderzoek, casestudyonderzoek, locatieanalyse en ontwerpend onderzoek. De inzichten uit het onderzoek worden vertaald naar ontwerpprincipes en twee ontwerpvarianten. Door deze varianten met elkaar te vergelijken wordt onderzocht welke ruimtelijke aanpak het beste aansluit bij de woningbehoefte, de kwaliteiten van het gebied en de toekomstige ontwikkeling.
Resultaat
Het project levert twee verdichtingsvarianten op voor het Zeepfabriekterrein (70 en 120 woningen per hectare) en een vergelijking van de effecten op leefbaarheid en doorstroming. Hieruit blijkt dat de lagere dichtheid meer ruimte biedt voor groen en ontmoeting, terwijl de hogere dichtheid sterker bijdraagt aan de verhuisketen en woningaanbod, zonder dat dit ten koste hoeft te gaan van leefbaarheid.
